賃貸オフィスの設備条件で考慮すべき点は、次の事項が挙げられます。有効面積。スペースの使いやすさ。電気容量、電話回線（光ファイバーかどうかなど）。床荷重および配線システム。耐震構造。空調および換気システム。照明システム。防犯および防災システム。ビル管理および保守サービス。駐車場。館内規則（ビルの使用時間など）。警備員。希望に沿った賃貸オフィスを見つけるためには、その地域に特化した不動産業者を選択することが大切です。
不動産業者選びに失敗しないよう、良い業者の見極め方を勉強していきましょう。賃貸オフィスを選ぶ前に社員の意見に耳を傾けて、賃貸オフィスを選択しますと失敗がないかもしれません。また、ほとんどの不動産業者は地元密着型ですから、地元では抜群の情報力、仲介、および管理両方を業務とし、戸建、マンション、そしてオフィスといろいろな不動産を扱っている場合が多くなっています。
時間がありましたらそういった地域密着型の業者を廻るのも一つの方法ですが、他地域の物件に関しては弱くなってしまい、不動産会社によって内容も違ってきます。ただ、賃貸オフィスに関しては、賃貸オフィス専門の業者が強く、住宅とはまた違う知識が必要になりますから、やはり専門の仲介会社に依頼するのが良いと思います。 オフィスビルの建築基準において、実耐荷重は余裕を持って通常の5倍に設計しているといううわさも流れているようですが、ルールはきちんと守ってください。
また、OAフロアが標準装備されていないビルは、まだまだ多く存在しています。導入する場合は、費用負担がテナント側かビル側か確認しておきましょう。OAフロアには、フリーアクセスフロア方式、3ウェイフロアダクト方式、2ウェイフロアダクト方式、そしてアンダーカーペット方式のような種類があって、使用状況に適した対応が必要となっています。事務所移転や支店や営業所の新設にあたって、インターネットで各不動産業者の物件紹介サイトを検索して、その賃貸オフィス物件に対して何件も問合せできるようになりました。